Primeros pasos para la adquisicion
de una casa y por qué comprar ahora
Por Pablo Leger
Adquirir una casa conlleva un proceso para el cual usted tiene que prepararse. Aquí estan los primeros pasos que usted debe dar:
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Recabar toda la información posible sobre los procesos que culminarán con la compra, y esto es básico, fundamental, para que cuando usted finalmente tome la decisión, no le queden dudas sobre la transacción que acaba de realizar.
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Tratar con gente confiable, para que no haya sorpresas desagradables, que casi siempre le perjudicarán a usted.
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Seleccionar el constructor apropiado, y para ello debe ubicar a los más importantes de la zona y visitar los proyectos que ha construido y los que construye en ese momento. Y no olvide chequearlo en una organización que se llama: Better Business Bureau; y aquí puede comprobar si el constructor seleccionado tiene juicios pendientes o quejas en su contra.
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Cuando encuentre la propiedad que le interesa, debe solicitar un avalúo independiente que le permitirá saber si el precio de venta es justo y si tiene buenas posibilidades de aumentar su valor en el futuro cercano.
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Hacer un inventario detallado de sus finanzas, e incluso, si está a su alcance, buscar a alguien para que lo asesore.
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No debe intentar adquirir una casa o propiedad que comprometa demasiado sus ingresos, incluso se aconseja que la mensualidad no exceda el 50% de los ingresos familiares.
Por qué comprar ahora
En la actualidad hay muchos factores que inciden para que usted tome esa gran decisión de adquirir su casa:
Estamos en una época de compradores, que significa que las ventajas son para el adquiriente. Y estas ventajas tienen que ver con el hecho de que la oferta supera por mucho a la demanda, y esto implica un precio más bajo y justo a la hora de comprar.
Otras razones tienen que ver con el aumento de la actividad económica a nivel nacional, que está produciendo un calentamiento en la economía, lo que necesariamente se traduce en un aumento considerable de las tasas de interés a la que prestan los organismos dedicados al financiamiento. Todavía se consiguen tasas muy razonables, pero, hay una tendencia a subir.
Ahora mismo, los vendedores están ayudando con los gastos de cierre, incluso algunos los cubren totalmente. Además, los constructores están cubriendo más del 50 % de los gastos de cierre, te hacen las mejoras con grandes descuentos y los lotes premiun también con ofertas muy jugosas; pero además te pagan de uno a dos años de la cuota en la asociación de dueños.
Dejar para mañana una decisión tan trascendente no es aconsejable. Así que les exhorto que den ahora el paso.
Una guía para aquellos que están comprando una casa por primera vez